Skólabraut 3

Valhöll fasteignasala og Heiðar Friðjónsson lögg. fasteignasali kynna 56,5 fm íbúð á jarðhæð við Skólabraut 3 á Seltjarnarnesi, um er að ræða íbúð fyrir fólk 65-ára og eldra í þjónustukjarna sem er fyrir þennan aldurshóp.  Allar frekari uppl. um eignina veitir Heiðar Friðjónsson lögg. fas. í s.693-3356 eða á heidar@valholl.is

Nánari Lýsing: Komið inn anddyri með fataskáp. Baðherbergi er flísalagt með baðinnréttingu, sturtuklefa og tengi fyrir þvottavél. Eldhús er opið inn í stofu, með ágætri innréttingu . Stofan er björt og er útgengt út á sér suður verönd.  Svefnherbergið sem er að hluta til opið inn í stofu er með skápum.  Sér geymsla er á hæðinni. 

Nýlega var lokið við umfangsmiklar viðgerðir á ytra birði húsins, þar sem húsið var múðviðgert og málað, skiptu um hluta af gluggum og gleri, skipt um járn og pappa á þaki og þakkantur og rennur endurnýjaðar.

Í þjónustukjarna sem er í húsinu  er rekið fjölbreytt félagsstarf fyrir eldri borgara og margvísleg tómstundastörf í boði eins og handavinna, útskurður, bókband, leirlist, söngur og jóga leikfimi ásamt ýmsu öðru félagstarfi.

Hægt er að fá heitan mat í hádeginu og kaffi á morgnanna. Í húsinu er starfrægt hárgreiðslustofa og fótsnyrtistofa.  Húsvörður er starfandi í húsinu. 
Stutt er í alla helstu þjónustu eins og heilsugæslu, sundlaug, bókasafn og  stutt í matvörubúð á Eiðistorgi.

Allar frekari uppl. um eignina fást hjá Heiðari Friðjónssyni, sem sýnir eignina, s.693-3356 og á heidar@valholl.is  

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.