Fasteignir Verðsaga Fasteignasalar Fróðleikur

Skráð 16. feb. 2026

Álfheimar (leiga) 74

Atvinnuhúsn. • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Laugardalur-104

306 m²

10 Herb.

Verð

Tilboð

Verð

Tilboð

Fasteignamat

441.700.000 kr.

Byggt 2008

306 m²

10 Herb.

Lyfta

Miklaborg kynnir: Til leigu glæsilega innréttað rými hannað undir blóðrannsóknarfyrirtæki sem kjörið er fyrir heilbrigðistengda starfsemi á þessu vinsæla stað í Glæsibæ. Rýmið er tæplega 306 fm á annarri hæði hússins til suðurs. Frábær staðsetning og urmull af bílastæðum í kring. Glæsibærinn og vesturturn Glæsibæjar mikið kennileiti þegar kemur að læknastofum og heilbrigðistengri starfsemi ásamt verslun. Ekki er vsk á leigunni.

Allar nánari upplýsingar gefur Svan Gunnar Guðlaugsson löggiltur fasteignasali í síma 697 9300 eða svan@miklaborg.is

Miklaborg

Jason Guðmundsson

hdl og lgf kt 250470-5929 jason@miklaborgis

https://miklaborg.is Eignir í sölu

Byggt 2008

306 m²

10 Herb.

Lyfta

Fasteignanúmer

22623701

Húsgerð

Atvinnuhúsn.

Byggingarefni

Steypt

Númer íbúðar

20101

Allar nánari upplýsingar gefur Svan Gunnar Guðlaugsson löggiltur fasteignasali í síma 697 9300 eða svan@miklaborg.is

Engin gögn fundust fyrir þessa eign

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Skútuvogur 12Skoða eignina Skútuvogur 12	104	342	Tilboð
Skútuvogur 12Skoða eignina Skútuvogur 12	104	250	Tilboð
Suðurlandsbraut (leiga) 30Skoða eignina Suðurlandsbraut (leiga) 30 10	104	310	Tilboð
Álfheimar 74Skoða eignina Álfheimar 74	104	352	Tilboð
Klettagarðar 4Skoða eignina Klettagarðar 4	104	280	Tilboð

Svæðisupplýsingar

Verð

Tilboð

Verð

Tilboð

Fasteignamat

441.700.000 kr.

Miklaborg

Jason Guðmundsson

hdl og lgf kt 250470-5929 jason@miklaborgis

https://miklaborg.is Eignir í sölu

Lánareiknir

Landsbankans

Almenn kaupFyrstu kaup

Áætlað kaupverð

kr.

Fasteignamat 441.700.000 kr.

Útborgun

20%

Lántaka

353.360.000 kr.

80%

Mánaðargreiðsla

100% óverðtryggt lán

Einungis óverðtryggð lán eru veitt við almenn kaup.

Greiðslumat Sjá útreikninga

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Skútuvogur 12Skoða eignina Skútuvogur 12	104	342	Tilboð
Skútuvogur 12Skoða eignina Skútuvogur 12	104	250	Tilboð
Suðurlandsbraut (leiga) 30Skoða eignina Suðurlandsbraut (leiga) 30 10	104	310	Tilboð
Álfheimar 74Skoða eignina Álfheimar 74	104	352	Tilboð
Klettagarðar 4Skoða eignina Klettagarðar 4	104	280	Tilboð

Almenn kaupFyrstu kaup

Stimpilgjald

3.533.600 kr.

Lántökugjald

50.000 kr.

Þinglýsing

3.800 kr.

Umsýslugjald

59.900 kr.

Áætlaður kaupkostnaður

3.646.400 kr.

Stimpilgjald við almenn kaup er 0,8%.

Við fyrstu kaup er stimpilgjaldið 0,4%.

Fasteignagjöld

7.288.050 kr.

Lóðarleiga

4.417.000 kr.

Vatnsgjald

265.020 kr.

Holræsisgjald

552.125 kr.

Áætlaður árlegur rekstrarkostnaður

12.522.195 kr.

1.043.516 kr. á mánuði

Miðað við: 104 Reykjavík

441,7 m.kr. fasteignamat

441,7 m.kr. lóðarmat (gróflega áætlað)

Sambærilegar eignir

Til leigu

Skútuvogur 12

104 Reykjavík

342 m²

Atvinnuhúsn.

Tilboð

Til leigu

Skútuvogur 12

104 Reykjavík

250 m²

Atvinnuhúsn.

Tilboð

Suðurlandsbraut (leiga) 30

104 Reykjavík

310 m²

Atvinnuhúsn.

Tilboð

Til leigu

Álfheimar 74

104 Reykjavík

352 m²

Atvinnuhúsn.

Tilboð

Fasteignaleitin

Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.

Hafðu samband

fasteignaleitin@fasteignaleitin.is
Structure ehf.
kt. 611020-1200

Hlekkir

Samfélagsmiðlar