Munkaþverárstræti 33 - nh.

Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala 

Munkaþverárstræti 33 neðri hæð. 

Laus til afhendingar fljótlega / við samningsgerð 

Um er að ræða þriggja herbergja íbúð með tveimur baðherbergjum á neðri hæð í tvíbýlishúsi, gengið er um eignina norðan við hús. Bílastæði með snjóbræðslu og einnig er hiti í stétt frá bílastæði og að inngangi. 
Eignin er til afhendingar um miðjan nóvember 2025 

Eignin skiptist í anddyri, gang, baðherbergi, svefnherbergi með smá geymslu innaf, eldhús og stofu í opnu rými, rúmgott svefnherbergi með fataherbergi og baðherbergi. Úr íbúðinni er einnig farið inn í rúmgóða geymslu þar innaf er farið inn í sameiginlegt rými með útgengi út á lóð til vesturs. Þar er tengi fyrir þvottavél og þurrkara fyrir íbúðina. 

Anddyri norðan við hús um sameiginlegan inngang og þaðan beint inn í íbúðina. Útidyrahurðin/anddyrið telst til sameignar skv. eignaskiptasamningi en er í raun bakdyrainngangur fyrir efri hæðina en aðaldyr fyrir neðri hæðina.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum að hluta, upphengt wc og sturta með glerskilrúmi og opnanlegum glugga. 
Svefnherbergin eru tvö, eitt þeirra á gangi við inngang, þar er paket á gólfi. Innaf því herbergi er lítil geymsla undir stiga efri hæðar. Hitt herbergið er mjög rúmgott með parket á gólfi, innaf herberginu er fataherbergi og rúmgott baðherbergi. 
Baðherbergi sem er innaf svefnherberginu er með flísum á gólfi og veggjum að hluta, upphengt wc, speglaskápur, sturta með glerskilrúmi og opnanlegur gluggi.
Eldhús og stofa í opnu rými með parket á gólfi, eldhúsinnrétting í L með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél. 
Af gangi er farið inn í rúmgóða geymslu og þar innaf er farið inn í sameiginlegt rými/þvottahús þar sem íbúðin er með stæði fyrir þvottavél og þurrkara. Þaðan er einnig útgengi út á verönd og er það inngangur efri hæðar inn í þetta sameignlega rými. 
Loftræsting á báðum baðherbergjum og þvottahúsi. 

Lóðin frá tröppum til að fara inn á hæðina, suður- og vestur fyrir hús tilheyrir efri hæðinni þó hefur neðri hæðin umgengisrétt að útidyrum að sameignarrýminu að vestan. 

Annað:
- Stutt í miðbæ Akureyrar, sundlaugina og Glerártorg. 
- Bílastæði 
- Leyfi til skammtímaleigu er til staðar.  


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna).
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð. 

Frekari upplýsingar:
bjorn@byggd.is
greta@byggd.is
olafur@byggd.is

Skipagötu 16 á 2. hæð.
S:464 9955