Klukkuvellir 6

RE/MAX kynnir: Rúmgóða og bjarta fimm herbergja efri sérhæð með sér inngangi í tveggja íbúða húsi að Klukkuvöllum 6, vel staðsett í Vallarhverfinu í Hafnarfirði. 
Íbúðin skiptist í, forstofu, geymslu, þvottahús, gestasnyrtingu, fallegt baðherbergi, fjögur stór herbergi og alrými með stofu, borðstofu, sjónvarpshol og eldhús. 
Húsið er byggt 2015, eignarhluti 01-0201, efri hæð skráð 140 fm. Samkvæmt Þjóðskrá Íslands. Búið er að leggja að og tengja fyrir hleðslustöð að bílastæði fyrir framan húsið.  Sameiginleg hjóla og vagna geymsla er fyrir framan húsið.   

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Páll Guðmundsson lgf.sími 8619300 eða pallb@remax.is og Úlfar Hrafn lögg,fasteignasali í síma 6238747 eða ulfar@remax.is

Nánari lýsing:
Anddyri: er rúmgott með flísum á gólfi og fataskáp.
Herbergi: stórt forstofu herbergi með fataskáp og parketi á gólfi.
Gestasnyrting: flísalögð og með fallegri innréttingu og upphengdu salerni.
Geymsla: rúmgóð geymsla er fyrir framan þvottahúsið
Þvottahús: þvottahús með glugga og innréttingu.
Herbergi: tvö stór barnaherbergi með fataskáp.
Hjónaherbergi: rúmgott og með góðu skápa plássi.
Baðherbergi: baðherbergið er rúmgott, flísalagt  með fallegri innréttingu, baðkari, sturtu og upphengdu salerni.
Alrými: opið og bjart alrými með eldhúsi, borðstofu, setustofu og stofu.
Eldhús: fallegt eldhús með eikarinnréttingum, vinnuborði og góðu skápa og vinnuplássi. ofn í vinnuhæð og innbyggð uppþvottavél.
Stofa: stofan er rúmgóð og björt og með parketi á gólfi og útgengi er út á svalir til suð/vesturs frá stofu.

Grunnskóli er í stuttu göngufæri frá húsinu og íþróttahús Hauka, World Class æfingastöð og sundlaugin eru rétt hinumegin við hæðina. Verslanir eru í næsta nágrenni og nýlegur vegur frá Skarðslandi yfir í Áslandið gerir  aðkomu styttri og fljótlegri.


Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Páll Guðmundsson lgf.sími 8619300 eða pallb@remax.is og Úlfar Hrafn lögg,fasteignasali í síma 6238747 eða ulfar@remax.is

- Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
- Ertu í söluhugleyðingum viltu frítt söluverðmat ekki hika við að vera í sambandi sími 861-93300 Páll og eða pallb@remax.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.