Heiðarbraut 8

ALLT fasteignasala kynnir: Vel staðsett 7 herbergja einbýlishús að Heiðarbraut 8 í Garði Suðurnesjabæ. Húsið er í heild 186,9 fm, þar af bílskúr 41,6 fm.
Húsið er bjart og hentar vel fyrir barnafjölskyldur, en 4 svefnherbergi eru í húsinu og möguleiki á því 5. 

Nánari upplýsingar veitir:
Dísa Edwards löggiltur fasteignasali á disa@allt.is

- Nýr sólpallur 2020
- Múrviðgerðir að utan og húsið allt málað 2021
- Lagnir og neysluvatn endurnýjað í eldri hluta hússins
- Hurð í bílskúr og öðrum inngangi nýjar

Nánari lýsing:
Forstofa: Flísar á gólfi og fataskápur.
Eldhús: Eldri eikar innrétting. Góður borðkrókur. Eldri eldavél. Uppvöskunarvél getur fylgt. Flísar á gólfi
Stofa/Borðstofa: Bjart og opið rými. Harðparket á gólfi. Gengið þaðan út á sólpall
Sjónvarpshol: Flísar á gólfi.
Barna herbergi: Þrjú rúmgóð barnaherbergi. Harðparket á gólfi
Hjónaherbergi: Afar rúmgott hjónaherbergi. Harðparket á gólfi. Möguleiki á að breyta í tvö herbergi.
Baðherbergi: Hvít eldri innrétting. Baðkar með sturtu og salerni.
Þvottahús: Mjög rúmgott. Gólf málað. Salerni 
Garður: Stór, tyrft lóð. Nýlegur sólpallur.
Bílskúr: Rúmgóður með hita og rafmagni, gott geymslupláss.


Stutt í alla þjónustu - göngufæri í skóla, sundmiðstöð og íþróttir
Stutt í golf - Sandgerði og Leira
Stutt í Leifsstöð, Reykjanesbæ og til höfuðborgarinnar

Nánari upplýsingar veitir:
Dísa Edwards lgf. á disa@allt.is eða í síma 8636608

Vegna eftirspurna vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Víkurbraut 62,  240 Grindavík - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 50.000 auk vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.