Melbraut 23

ALLT fasteignasala kynnir: Afar vel staðsett 5 herbergja einbýlishús að Melbraut 23 í Garði Suðurnesjabæ. Húsið er í heild 180,2 fm, þar af bílskúr 41,8 fm.
Húsið er bjart og vel skipulagt og hentar vel fyrir barnafjölskyldur, en 4 svefnherbergi eru í húsinu. Eins innrétting í herbergjum, eldhúsi, baði og forstofu. Gólfhiti í eldhúsi, baðherbergjum og forstofu.
Mjög góð staðsetning í rólegri og lokaðri götu.


Nánari upplýsingar veitir:
Dísa Edwards löggiltur fasteignasali á disa@allt.is

- Skipt um parket 2020
- Skipt um alla ofna 2019
- Lagnir og neysluvatn endurnýjað
- Rafmagn endurnýjað 2017
- Búið að endurnýja þak
- Öll blöndunartæki ný


Nánari lýsing:
Forstofa: Yrjóttar flísar á gólfi og góður skápur. Innangengt er á gesta salerni frá forstofu. 
Eldhús: Eikar innrétting með innbyggðri uppþvottavél, gert ráð fyrir tvöföldum ísskáp í innréttingu, góður borðkrókur. Miele bakarofn og uppvöskunarvél, nýlegt span helluborð.
Stofa/Borðstofa: Bjart og opið rými. Harðparket á gólfi. 
Barna herbergi: Þrjú rúmgóð barnaherbergi með skápum. Harðparket á gólfi
Hjónaherbergi: Afar rúmgott hjónaherbergi með stórum skáp. Harðparket á gólfi
Baðherbergi: Snyrtileg eikar innrétting með dökk grárri borðplötu. Sturtuklefi, baðkar ,handklæðaofn, og upphengt salerni. Yrjóttar flísar á gólfi.
Gestasalerni: Gesta salerni með góðri innréttingu og upphengdu salerni. Yrjóttar flísar á gólfi.
Þvottahús: Innrétting fyrir þvottavél og þurrkara , útgengt á sólpall og bílskúr.
Garður: Stór enda lóð. Sólpallur með heitum potti og litlum geymsluskúr, einnig er pallur að framan.
Bílskúr: Vel skipulagður með hita og rafmagni, gott geymslupláss.

Húsið stendur á 2 lóðum 1600fm og þar af 1/3 eignalóð sem mun fylgja húsinu. Einnig er búið að samþykkja teikningar fyrir nýjum bílskúr sem samanstendur af 96fm sem fylgja eigninni. Öll leyfi eru komin. 

Stutt í alla þjónustu - göngufæri í skóla, sundmiðstöð og íþróttir
Stutt í golf - Sandgerði og Leira
Stutt í Leifsstöð, Reykjanesbæ og til höfuðborgarinnar

Nánari upplýsingar veitir:
Dísa Edwards lgf. á disa@allt.is eða í síma 8636608

Vegna eftirspurna vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Víkurbraut 62,  240 Grindavík - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 50.000 auk vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.