Dvergabakki 26

LIND fasteignasala og Helga Pálsdóttir löggiltur fasteignasali kynnir snyrtilega og bjarta 3.herbergja íbúð 71,2 m2 á þriðju og efstu hæð við Dvergabakka 26, 109 Reykjavík. Eignin skiptist í hol , eldhús , stofu, hjónaherbergi,  baðherbergi, barnaherbergi  og geymslu. Samkæmt FMR er íbúðarhlutinn 65,2 m2 auk 6 m2 geymslu. 

Nánari lýsing: Íbúðin er öll nýmáluð að innan.
Gengið er inn um sameiginlegan inngang á norðausturhlið hússins. Þar er sameiginlegur garður hússins með leiktækjum.
Forstofa/ hol með flísalögðu gólfi og nýjum fataskáp.
Stofa með parketi á gólfi og útgengi út á suðvestur svalir. 
Hjónaherbergi með parketi á gólfi og  fataskáp með rennihurðum. Nýr ofn og lokar.
Barnaherbergi ( lítið) með parketi á gólfi.
Baðherbergi með flísalögðu gólfi , nýr sturtuklefi, hvít innrétting með spegli fyrir ofan, handklæðaofn.
Geymsla staðsett í sameign í kjallara með hillum .


Helstu endurbætur á sameign 
* 2019: Skipt um póstkassa
* 2019: Skipt um dyrasíma (myndadyrasími)
* 2020-2022 Skipt um gler og glugga sem voru komnir á tíma
* 2020-2022 Raflagnir endurnýjaðar í sameign, kjallara og ný rafmagnstafla.
* 2022-2023 Múrviðgerðir á húsinu og málað
* 2021: Skipt um þrýsijafnara í sameign.
* 2023: Skipt um rofa og tengla í sameign, ný ljós sett upp í sameign.
* 2024: Skipt um þrýstijafnara í sameign .Skipt um loka á ofnrás inn í stigaganginn. 

Sameiginleg hjóla- og vagnageymslu er í sameign í kjallara- sameiginlegt þvottahús og þurrkherbergi´.
Mjög snyrtileg, verðlaunalóð. Barnvænt hverfi með góðum leikvelli, sparkvelli ásamt því að stutt er bæði í skóla og leikskóla ásamt verslunar og þjónustumiðstöðinni Mjódd. Öll skólastig eru í næsta nágrenni. Þetta er rólegt og barnvænt umhverfi með grunnskóla og leikskóla í uþb 2 mínútna göngufæri og Mjóddin með allri sinni þjónustu og almenningssamgöngum í uþb 5 mínútna göngufæri. 10-15 mínútna ganga er í framhaldsskóla og sundlaug. 

Allar upplýsingar um eignina veitir Helga Pálsdóttir fasteignasali i síma 822 2123 eða helga@fastlind.is