Melgerði 7 *SELD* Íbúð 202

Melgerði 7 (íbúð 202): Þriggja herbergja íbúð á jarðhæð í góðu fjölbýlishúsi miðsvæðis á Reyðarfirði. Stutt í flesta þjónustu, leik- og grunnskóla og helstu íþróttamannvirki.

Allar nánari upplýsingar veitir Heimir Arnfinnsson lfs. // 583-2500 // heimir@fastaust.is

Alrými: Anddyri, eldhús og stofa eru öll í sama rými með plastparketi og töföldum fataskáp, úr stofu er útgengt á svalir með útsýni til austurs og suður yfir fjörðinn. 
Eldhús: Er í alrými, sæmilegasta eldhúsinnrétting og falleg útsýni til suðurs.
Stofa: Sömuleiðis í alrými, aðeins aðskilið þó.
Svefnherbergi: Tvö svefnherbergi, annað með fjórföldum fataskáp hitt tvöföldum, sama flæðandi parket og í alrými.
Baðherbergi: Flísar á gólf, fínasta vaskinnrétting og speglaskápur. Þvottahúsið er inn úr baðherberginu.
Geymsla: Sér geymsla fylgir íbúðinni en hana má finna á neðstu hæð sameignar, geymslan er 6,7m² að stærð. Þar eru einnig hjóla- og vagnageymsla í sameign allra.
 
Íbúðin er í suð-austur horni hússins, svalir snúa í suð-austur.

Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við: 
Heimir Arnfinnsson lfs. // 583-2500 // heimir@fastaust.is

Skráning eignarinnar skv. HMS:
Fasteignanúmer: F2276650
Stærð: Alls 90,2m² (íbúð er 83,5m² og geymsla er 6,7m²)
Byggingarár: 2004
Byggingarefni: Steypa
Gildandi fasteignamat: 30.700.000 kr.
Fyrirhugað fasteignamat 2026: 36.750.000 kr.
Brunabótamat: 46.600.000 kr.
Lóð: Leigulóð í eigu Fjarðabyggðar, stærð lóðar er 2976,2m²

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaupendur) 0,8% (einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 59.900 m.vsk.

Skoðunarskylda kaupenda:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.        
Fasteignasala Austurlands skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Fasteignasala Austurlands // Austurvegi 21, 730 Reyðarfirði