Skráð 14. apríl 2026

Iðnbúð 2

Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Garðabær-210

43 m²

2 Herb.

1 Svefnh.

1 Baðherb.

Verð

43.900.000 kr.

Verð

43.900.000 kr.

Fermetraverð

1.020.930 kr./m²

Fasteignamat

43.500.000 kr.

Brunabótamat

31.450.000 kr.

43 m²

2 Herb.

1 Svefnh.

1 Baðherb.

Garður

Sérinng.

** Hafðu samband og bókaðu tíma fyrir skoðun - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555 - Theodór Emil Karlsson, löggiltur fasteignasali - teddi@fastmos.is eða 690-8040 - Steingrímur Benediktsson, löggiltur fasteignasali - steingrimur@fastmos.is eða 862-9416 **

Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: 43,0 m2 2ja herbergja íbúð með sér inngangi af svölum við Iðnbúð 2 í Garðabæ. Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, svefnherbergi og baðherbergi ásamt geymslulofti sem er ekki inn í skráðum fermetrum. Svalir í suðurátt. Sameinlegt þvottahús er á hæðinni með þar sem hægt er að setja þvottavél og þurrkara.

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.

Nánari lýsing: Gengið er inn um sér inngang af utanáliggjandi álstiga austan megin við húsið (bakvið).
Komið er inn í rúmgóða forstofu.
Alrými sem rúmar eldhús og stofu er með flotuðu og lökkuðu gólfi. Úr stofu er gengið út á svalir í suðurátt
Eldhúsið er með hvítum innréttingum og stein borðplötu.
Geymsluloft er fyrir ofan baðherbergi. Er ekki inn í skráðum fermetrum.
Baðherbergið er með sturtu, vegghengdu salerni og skolvaski. Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara.
Svefnherbergið er rúmgott með opnum fataskáp.

Verð kr. 43.900.000,-

43 m²

2 Herb.

1 Svefnh.

1 Baðherb.

Garður

Sérinng.

Fasteignanúmer

2522397

Landnúmer

118927

Húsgerð

Fjölbýlishús

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

02

Númer íbúðar

02

Vatnslagnir

Ekki vitað

Raflagnir

Ekki vitað

Frárennslislagnir

Ekki vitað

Gluggar / Gler

Síðan húsið var byggt

Þak

Ekki vitað

Lóðarréttindi

Leigulóð

Svalir

Svalir í suðurátt

Upphitun

Sameignilegur hiti

Inngangur

Sérinngangur

Gallar

Kaupanda er kunnugt um að seljandi eignaðist fasteignina í skuldaskilum og hefur aldrei haft starfsemi eða afnot af eigninni. Seljandi þekkir ekki eignina umfram það sem fram kemur í opinberum gögnum. Því leggur seljandi ríka áherslu á það við kaupanda að hann gæti sérstakrar árvekni við skoðun og úttekt á eigninni og veitir seljandi eða fasteignasali kaupanda allan nauðsynlegan aðgang til þess. Eignin selst í því ástandi sem hún var við skoðun á tilboðsdegi og kaupandi hefur kynnt sér gaumgæfilega og sættir sig við að öllu leyti.

Kvöð / kvaðir

Nauðungarsöluafsal, sjá skjal nr. 441-B-000907/2026.
Lóðarleigusamningur, sjá skjal nr. 436-E-008653/1982.
Eignaskiptayfirlýsing, sjá skjal nr. 441-C-005023/2024.

Hlutfall í mhl. er 6,74%. Hlutfall í lóð er 6,74%. Hlutfall í húsi er 6,74%. Mælir 1 hlutfall í hita 6,31%.

** Hafðu samband og bókaðu tíma fyrir skoðun - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555 - Theodór Emil Karlsson, löggiltur fasteignasali - teddi@fastmos.is eða 690-8040 - Steingrímur Benediktsson, löggiltur fasteignasali - steingrimur@fastmos.is eða 862-9416 **

Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: 43,0 m2 2ja herbergja íbúð með sér inngangi af svölum við Iðnbúð 2 í Garðabæ. Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, svefnherbergi og baðherbergi ásamt geymslulofti sem er ekki inn í skráðum fermetrum. Svalir í suðurátt. Sameinlegt þvottahús er á hæðinni með þar sem hægt er að setja þvottavél og þurrkara.

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.

Nánari lýsing: Gengið er inn um sér inngang af utanáliggjandi álstiga austan megin við húsið (bakvið).
Komið er inn í rúmgóða forstofu.
Alrými sem rúmar eldhús og stofu er með flotuðu og lökkuðu gólfi. Úr stofu er gengið út á svalir í suðurátt
Eldhúsið er með hvítum innréttingum og stein borðplötu.
Geymsluloft er fyrir ofan baðherbergi. Er ekki inn í skráðum fermetrum.
Baðherbergið er með sturtu, vegghengdu salerni og skolvaski. Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara.
Svefnherbergið er rúmgott með opnum fataskáp.

Verð kr. 43.900.000,-

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
05/02/2024	40.100.000 kr.	39.900.000 kr.	43 m²	927.906 kr.	Já

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Dalaland 5Skoða eignina Dalaland 5 413	108	84,4	72,9
Úugata 6Skoða eignina Úugata 6 44	270	162,6	127,9
Maríugata 28Skoða eignina Maríugata 28 312	210	89,9	80,5
Laugavegur 168 íb602 HeklureiturSkoða eignina Laugavegur 168 íb602 Heklureitur 312	105	112,2	135
Laugavegur 170 íb403 HeklureiturSkoða eignina Laugavegur 170 íb403 Heklureitur 312	105	94,1	104,9
Laugavegur 170 íb314 HeklureiturSkoða eignina Laugavegur 170 íb314 Heklureitur 312	105	80,1	84,9

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Dalaland 5Skoða eignina Dalaland 5 413	108	84,4	72,9
Úugata 6Skoða eignina Úugata 6 44	270	162,6	127,9
Maríugata 28Skoða eignina Maríugata 28 312	210	89,9	80,5
Laugavegur 168 íb602 HeklureiturSkoða eignina Laugavegur 168 íb602 Heklureitur 312	105	112,2	135
Laugavegur 170 íb403 HeklureiturSkoða eignina Laugavegur 170 íb403 Heklureitur 312	105	94,1	104,9
Laugavegur 170 íb314 HeklureiturSkoða eignina Laugavegur 170 íb314 Heklureitur 312	105	80,1	84,9

Iðnbúð 2

Myndir (18)

Sambærilegar eignir