Álftarimi 1

Hús fasteignasala og Snorri Sigurfinnsson löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu. Álftarimi 1. Fjögurra herbergja endaíbúð á þriðju hæð, með tvennum svölum, 106,2 fm með geymslu og bílskúr 22,3 fm. Alls 128,5 fm.
Frábær staðsetning miðsvæðis á Selfossi, Stutt í grunnskóla, leikskóla, FSu, verslanir, íþróttavöllinn og sundlaugina.  Auk miðbæjarins með öllu sínu mannlífi og veitingastöðum.
Laus til afhendingar við kaupsamning.

Íbúðin er í suðurenda hússins. Innra skipulag. Forstofa, hol, rúmgóð stofa, svalir út frá stofu. Eldhús með ágætri innréttingu.
Herbergjagangur. Þrjú svefnherbergi, útgengt á suðursvalir úr hjónaherberginu. Baðherbergi með innréttingu og baðkari. Tengi fyrir þvottavél. Á jarðhæð er sérgeymsla og hjóla og vagnageymsla í sameign.
Ný búið að yfirfara glugga á stofu og eldhúsi og endurnýja gler. Ný opnanleg fög. Gólfefni þarfnast endurnýjunar ásamt baðherbergi. Nokkrir veggir í íbúðinni er léttir veggir og bjóða upp á breytingar ef vill. 
Húsið var tekið í gegn að utan fyrir nokkrum árum og er í ágætu ástandi.
Bílskúr er eitt opið rými. Hurðaopnari.

Áhugaverð íbúð sem bíður upp á skemmtilega möguleika.
Aðal svalir íbúðarinnar verða lagfærðar í sumar án kostnaðar fyrir kaupanda.

Nánari upplýsingar veitir Snorri Sigurfinnsson, löggiltur fasteignasali s. 8648090 eða snorri@husfasteign.is
Bókið einkaskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.

1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.