Skútagil 4

Fasteignasalan Hvammur – 466-1600 – gunnar@kaupa.is

Skútagil 4 íbúð 202 – björt og falleg 4ra herbergja íbúð með sérinngangi á efri hæð í fjölbýli í Giljahverfi – stærð 96,7 m²

Eignin skiptist í forstofu, geymslu, geymsluloft, eldhús, stofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús. Sameiginleg geymsla og þurrkherbergi er í húsinu.

Nánari lýsing:
Forstofa er með ljósum flísum á gólfi og opnu fatahengi. Inn af forstofu er rúmgóð geymsla með ljósum flísum á gólfi, hillum, góðri bekkplötu og opnanlegum glugga. Hleri upp á loftið er inn í geymslu.
Stofa og eldhús eru í björtu og opnu rými með harðparketi á gólfi. Úr stofu er gengið út á steyptar vestur svalir.
Eldhúsið er með ljósri innréttingu og flísum á milli skápa. Stæði er í innréttingu fyrir uppþvottavél og ísskáp.
Svefnherbergin eru þrjú, öll með harðparketi á gólfum og fataskápum.
Baðherbergið er með flísum á gólfi og hluta veggja, ljósri innréttingu, baðkari með sturtutækjum og wc. Einnig er stæði fyrir þvottavél og þurrkara og einnig viðarlituð bekkplata og ljósir efriskápar. 
Sameign:
Sameiginleg geymsla er á milli íbúða á neðri hæð, þar er lakkað gólf og hurð út á baklóð.
Sameiginlegt þurrkherbergi er á milli íbúða á efri hæð, þar er lakkað gólf.

Annað:
- Húsið var málað að utan sumarið 2022
- Sér hleðslustöð fyrir íbúðina er út á plani, bein tengd í sér töflu innan íbúðar
- Háaloft er yfir allri íbúðinni með góðri loft hæð sem býður upp á ýmsa möguleika
- Ljósleiðari komin inn og tengdur
- Skv. eignaskiptasamningi og teikningum af lóð er gert ráð fyrir 6 bílskúrum sem tilheyra Skútagili 2 og 4

Nánari upplýsingar veitir:
Gunnar Aðalgeir Arason í síma 618-7325 eða á gunnar@kaupa.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.